Maison 10 pièces - 194m² - VANNES
1 398 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (1345006 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de VANNES
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Lieu :
VANNES 56000
- Surface : 194m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une magnifique propriété située dans un petit hameau de charme entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. A seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un véritable jardin d'eden peuplé d'arbres et de mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme avec la création d'une extension qui apporte une belle énergie contemporaine à l'ensemble.
La demeure de 194 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d'un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d'un travail architectural avec la création d'une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise.
Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche).
Le sublime escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d'eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative.
Au second et dernier étage, un bel espace a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants.
Nichée dans le jardin, vous découvrirez deux jolies dépendances en pierre. La première de 33 M2 a été imaginée dans l'ancien pressoir qui vous offre ainsi un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature (atelier d'artiste, chambre d'amis, bureau...). Une seconde dépendance à rénover de 20 M2 vient compléter l'ensemble.
Cette propriété est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes.
Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave) / Parc paysager de 4089 M2 / Puits / Terrain en partie constructible (piscinable) / Potager et verger / Garage (en accès direct depuis la maison), préau et parking extérieur / Sentiers de randonnées au départ de la propriété / 3 minutes de Mériadec (boulangerie) / 9 minutes de Sainte-Anne-d'Auray / 10 minutes du bourg de Plescop (commerces, services, écoles) / 15 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray
> Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 194 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (94 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info9414 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1458€ TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
VANNES 56000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
