LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison SOYAUX(16800)
11 résultats
Maison 8 pièces - 165m² - SOYAUX
-
Notre partenaire vous accompagne
-
ExclusivitéMaison 5 pièces - 140m² - SOYAUX
À proximité de SOYAUX
-
Lieu :
SOYAUX 16800
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Non
Description du bien
VENTE d'un ensemble immobilier à Soyaux - Exclusivement réservé aux investisseurs avertis - SPECIAL INVESTISSEMENT
"Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Long Terme. Exclusivement réservé aux investisseurs avertis
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à deux pas du stade Chanzy : un ensemble immobilier composé de 4 maisons, offrant un investissement pérenne sur le long terme.
Cet ensemble se compose de 3 logements de type 3 et d'un logement de type 2, offrant une superficie totale d'environ 270 m² habitables, répartis sur 4 logements, érigés sur une parcelle cadastrale de 765 m². Chacune de ces résidences est pourvue d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'1 ou 2 chambres, et bénéficie de compteurs électriques et compteurs d'eau individuels.
L'opportunité d'investissement est claire : deux de ces logements sont actuellement loués, et deux autres sont récemment vacants, offrant la possibilité d'augmenter votre revenu locatif. Lorsque tous les logements sont loués, vous pouvez générer un revenu minimum annuel de 29 300 € hors charges (soit 2 440 € nets par mois), avec une taxe foncière de 3 423 €. De plus, peu de travaux sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement classique.
L'emplacement est idéal pour attirer des locataires stables, avec plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile aux nationales N10 et N141, situées à moins de 6 km. La proximité de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et supérettes rend cet investissement encore plus attrayant. De plus, le marché Place Victor Hugo anime le quartier chaque semaine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un avenir pérenne. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez dès maintenant notre agence Citya Alliance Immobilier.". Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
Composition
- 7
- 4
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Localisation
SOYAUX 16800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
