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Situé au premier étage d'une petite copropriété du pittoresque Vallon des Auffes, cet appartement meublé de 52 m2 offre une vue époustouflante depuis sa terrasse de 20 m2 qui surplombe le Port.
Repensé par sa propriétaire dans le but d'optimiser l'espace, l'appartement est idéal pour un pied-à-terre marseillais ou de la rentabilité locative. Il s'impose avec une douceur de vivre méditerranéenne dans le paysage d'une vie de village au coeur du Vallon.
Son entrée avec dressing dévoile une belle pièce de vie en open space. Ici, la cuisine sur-mesure et équipée se pare de façades noires et d'une crédence terrazzo. Son sol en parquet réchauffe l'espace et se marie parfaitement au mobilier. La porte fenêtre nous entraîne ensuite sur une grande terrasse en bois de 20 m2 avec coin déjeuner et salon extérieur. Côté nuit, les deux chambres s'habillent parfois d'un bureau Universo positivo, d'un dressing sur-mesure, ou de papier peint Le monde sauvage avec de jolies suspensions. L'une des deux profite d'un accès direct à l'extérieur. Elles se partagent une salle d'eau aux tons clairs en béton ciré et carreaux ciment. Une buanderie et un wc séparé avec lave-mains complètent l'espace.
Un paysage de carte postale, à quelques pas de la mer et en plein coeur du Vallon des Auffes !
L'architecture : Construite dans les années 1900, cette petite copropriété accueille 4 appartements seulement. Celui-ci a été traité pour proposer de beaux volumes, ouvrant sur un extérieur de qualité. Terrasse, vue, hauteur sous plafond, rénovation qualitative, climatisation, meubles...tout y est pour s'y installer directement. Offrant un cadre de vie privilégié, le bien dispose d'une rentabilité locative forte, tout ayant une vue à couper le souffle.
Informations complémentaires : DPE : D/A -- ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : Oui -- Lot no3 -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction -- Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Le propriétaire met en avant
La vue mer de la terrasse
La qualité de la rénovation
Le cadre idyllique
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Quote part charges courantes : 250 €/an
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.